C’est un principe constructif qui consiste à placer l’étanchéité directement sur l’élément porteur le plus souvent en maçonnerie, et dans certaines conditions de destinations, en panneaux bois CLT.

Ensuite, l’isolation thermique est rapportée sur l’étanchéité.

La protection et le lestage étant ensuite posés sur l’isolant.

Ainsi, nous retrouvons la coupe schématique de principe ci-dessous pouvant présenter des variations techniques :

Caractéristiques succinctes et rapides d’un complexe de toiture-terrasse inversée :

• L’étanchéité est soudée directement sur le support en maçonnerie.
• L’étanchéité assure aussi le rôle de pare vapeur.
• L’isolant ainsi posé baignera dans l’eau et doit donc être apte à cette disposition.
• Le polystyrène extrudé est utilisé.
• Le lestage devra être assurée par la protection qui sera rapportée.

Points de vigilances sans oublier celle classique pour les toitures-terrasses :

• Tenir compte de la baisse de la performance thermique d’un isolant baignant dans l’eau.
• La protection et son poids doivent être calculés pour contenir la flottaison du matériau isolant.
• Prévoir un écran évitant le passage des déchets et gravillons, si ce sont ces derniers qui ont été retenus comme protection.
• Laisser les entrées d’eau pluviales ouvertes et sans isolant pour l’écoulement des eaux de pluie.

Intérêts :

• Etanchéité protégée des agressions extérieures par l’isolant et donc plus durable.
• Pas de parevapeur car l’étanchéité assurera ce rôle.

Inconvénients

• Perte de capacité thermique à compenser par une épaisseur d’isolant plus forte.
• Exige un entretien rigoureux.